東京的商辦大樓，於2017年以後之空屋率變遷將為4.5%上下/辦公室市場動向研究會調查

日本不動產研究所與三鬼商事(股)之共同研究會「辦公室市場動向研究會」，於23日發表了2015年~20年以及15年春季的東京．大阪．名古屋之辦公室租金預測。於東京商務地區之14年的新供給便少於平均值，租金上升了5.3%，上升幅度也微微擴大。15年的新供給也少於平均值，租金持續傾向上升，並將上升至8.5%。16年的新供給較多，為過去平均值的1.5倍，但對租金的影響較小且維持5%程度的上升。空屋率係15年的4.8%，16年的4.6%為低，17年雖以4.6%持平，但因消費稅的增稅等原因使宏觀經濟指標略為惡化來看，使租金僅上升3.0%之上升幅度低落，且雖然18年的空屋率為4.5%呈現幾乎持平的情況，但新供給會較平均值為多，租金的上升幅度還是傾向低下。至25年為止的經濟成長率因呈現安定，空屋率幾乎將在4%前半持平，租金也預測將停滯在些微增加的情況。