一些客戶的疑問

今年市場上風行一個熱潮就是置業東京，敝公司整合了一些客户的疑問。爲各位客户提供個人的意見和答案。
Q1. 現時日元兌換率是否最低?
答：現在的兌換率已是5年的新低，投資日元的好時機。
Q2. 外國人購買日本房產会有限購嗎?
答：外國人在日本置業是没有限購的。
Q3. 如在香港透過銀行匯日元會有限制嗎?
答：暫時沒有限制匯款金额。
Q4. 購買日本物業可以辦理移民吗?
答：日本現時是没有投資移民的計劃，但國會已經有在討論。
Q5. 全日本的人口正在下降吗?
答：日本的人口是在下降，唯獨都心5區(港區、新宿、千代田、涉谷和中央区)每年人口持續上升。
Q6. 放租方面，有什麽方法?
答：客人可以自行找當地的不動產公司把物業放租。
Q7. 日本不動產公司可否提供日語以外的語言?
答：大部份的不動產公司的職員只懂日語，和外国人溝通上會有不少的困難。敝公司能提供中文、英文和日文。
Q8. 物業在出售時，會有資產增值税嗎?
答：有的。持有5年以内資產增值税是30%，持有5年以上資產增值税是15%。一般我方都建議客人持有5年以上，避免了支付更多的税。
Q9. 日本的物業是計實用面積或是建築面積?
答：計實用面積。
Q10. 現時比較多人租住的房屋種類是?
答：因現時日本人趨向晚婚，因此小面積的單位受租客喜愛。
Q11. 申请房貸的手續會不會很複雜?
答：稍微。我們合作的銀行只需要客户提供工作證明、住址證明、收入證明和護照。
Q12. 有值得投资的物業吗?
答：東京城南五山不動產致力爲客户提供高增值和高質量的物業。從一般大小公寓，店鋪和整棟公寓或辦公大樓，請您隨時聯絡敝公司。