【都心6區的中古公寓價格突破1億4000萬日圓，1年內上漲3成】

不動產調查公司東京Kantei（東京・品川）於23日發表的11月中古公寓平均希望售價顯示，東京23區的平均價格為每70平方公尺8531萬日圓，比上月上漲2.7%。在投資資金持續流入的都心6區，自2004年1月開始調查以來，首次突破1億4000萬日圓，比去年同期上漲了3成。與周邊地區的差距正在擴大。

調查對象為不包括辦公室和商店用途的30平方公尺以上的家庭型物件。

東京23區的平均價格連續7個月上漲，並在11月創下歷史新高。都心地區的房地產價格上漲帶動了整體市場。
都心6區（千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷）的平均價格為1億4128萬日圓，比上月上漲2.4%。與去年同期相比，上漲了29.7%。其中港區最高，達到1億9028萬日圓，其次是千代田區的1億8895萬日圓。新宿區為1億212萬日圓，為調查開始以來首次突破1億日圓。
都心地區的公寓需求來自富裕層、法人以及海外，投資目的的資金流入預期價格進一步上漲，價格迅速上升。
另一方面，都心6區的流通庫存數量連續3個月增加。到8月為止一直在減少，但現在已經反轉，是否會導致市場動向的變化備受關注。東京Kantei的高橋雅之上席主任研究員表示：「庫存數量絕對水準仍然較低，不認為賣方優勢的市場會改變。需要確認明年1至3月的數據來判斷趨勢。」
在東京以外，10月下跌的埼玉縣和千葉縣、神奈川縣在11月均上漲。但與去年同期相比，埼玉縣下降了3.0%，千葉縣和神奈川縣基本持平。與東京都心不同，實際需求層占大多數，無法跟上高價，部分需求流向獨棟住宅。