【2025年公示地價連續4年上升 訪日游客和城市再開發的貢獻】

東京圈商業地上升率第一的是澀谷櫻花舞台附近（11日，東京都澀谷區）
國土交通省於18日發表的2025年1月1日時點的公示地價顯示，全國全用途平均連續4年上升。地方圈也連續4年上升。自新冠病毒疫情結束以來，經濟緩慢復甦，入境旅客（訪日外國人）也穩步增加。地價在城市地區仍然呈上升趨勢，車站周邊和再開發活躍的地區上升點顯著。

東京圈
商業地上升了8.2%，東京都內23區全部上升。區部上升率最高的是中野區16.3%。杉並區（15.1%）、台東區（14.8%）緊隨其後。以可用於公寓的地區和預計便利性和繁華度提高的再開發地區為中心，上升幅度擴大。在台東區的淺草，因入境旅客增加，上升幅度擴大。澀谷區的澀谷站周邊也因對再開發的期待感而上升率較高。多摩地區上升了5.3%。JR中央線和京王電鐵京王線的車站周邊受人流恢復的影響。與公寓需求的競爭也推動了上升。
橫濱市上升了7.2%，全市18區中有17區上升幅度擴大。千葉市上升了8.4%。千葉站周邊再開發大樓的開業產生了影響。埼玉市上升了4.8%。
住宅地上升了4.2%，23區全部上升幅度擴大。上升率按順序依次為中央區（13.9%）、港區（12.7%）、目黑區（12.5%）。在都心區等地，公寓和獨棟住宅需求旺盛。

大阪圈
商業地上升了6.7%。上升連續3年擴大。除了入境旅客的恢復，大阪站和京都站周邊等再開發活躍的地區上升顯著。上升率第一的是大阪市的南部繁華街，道頓堀（22.6%），第二是京都市的京都站南側站前（21.9%）。市平均上升率大阪市為11.6%，京都市為10.2%，神戶市為5.5%。大阪圈商業地上升率第一的是「新世界串カツいっとく道頓堀戎橋店」附近（大阪市中央區），最高價格地點是JR大阪站北側「梅田」再開發地區的一期「Grand Front Osaka」南館（大阪市北區），每平方米2430萬日元。二期「Grand Green Osaka」將於24年9月先行開業，繁華度增加。住宅地上升了2.1%。連續4年上升，上升幅度擴大。大阪市上升了5.8%。大阪府北大阪和京阪沿線的上升顯著。京都府京都市上升了3.2%，兵庫縣神戶市上升了2.7%。

名古屋圈
商業地上升了3.8%。連續4年上升。上升率最高的是名古屋市千種區的東邦瓦斯系複合大樓「今池瓦斯大樓」，上升了14.2%。千種區和熱田區的公寓開發競爭激烈，導致商業地價上升。商業地上升率第一的是今池瓦斯大樓（名古屋市千種區）上升率是三大都市圈中唯一從前一年縮小的。入境旅客的恢復情況比東京和大阪緩慢，導致上升趨勢有所放緩。住宅地上升了2.3%，上升率從前一年縮小。郊區主要車站附近的上升顯著。名古屋市各區中上升率最高的是名古屋市熱田區（8.4%）。市町村別上升率擴大的有愛知縣長久手市等。愛知縣阿久比町上升了3.8%，在縣內排名第五。

地方圈
商業地上升了1.6%，連續4年上升。札幌、仙台、廣島、福岡4市的上升幅度略有縮小。福岡市因外國遊客增加，百貨店銷售和酒店入住率良好，上升率為11.3%，在4市中最高。住宅地上升了1%。地方4市中上升率最高的是福岡市（9%），但上升幅度從前一年縮小。全國上升率最高的地點是受歡迎的度假地北海道富良野市，上升了31.3%。石川縣內金澤市上升了2.3%。金澤站周邊的居住環境良好的地區上升持續。長野縣的白馬村和野澤溫泉村因國內富裕層和外國人對別墅地的需求旺盛，上升幅度擴大。

東京・赤坂，連續8年首位
全國住宅地價高額地點中，東京都港區的高級住宅區「赤坂1-14-11」連續8年位居首位。每平方米590萬日元，上升率為10.3%。前10名地點中上升率最高的是港區的「赤坂6-19-23」（第10位），上升了10.4%。東京圈區市中住宅地平均價格最高的是東京都千代田區，為328萬2900日元。大阪圈是大阪市西區，為86萬5000日元，名古屋圈是名古屋市中區，為120萬200日元。