≪豪宅物業分析：ParkCourt青山 The Tower≫

「ParkCourt青山 The Tower」2016年中旬在東京造成轟動一時的新聞，此物件由三井不動產residentail開發，總戶數163戶，完工日期預定在2018年4月。首期販賣共55戶在2016年10月15日開始接受購買申請，平均成交單價為950萬日幣/坪，當天最高成交價格戶是15億日幣（234平方米）。

不用說，此物件内外裝潢設備極盡豪華，地理環境也不錯（？？），但是成交價格已經超出市場價，買來自住還可以，用來投資風險將會非常高。另外此物件有一個致命的缺點是離它80公尺的地方是「青山靈園」，此靈園是東京最大的公墓，面積為263564平方米（約79000坪），所以在將來轉賣時會有一點難度，畢竟在意風水的本地人還是不少，更何況是海外的投資人。

因此原因，雖然此物件内外裝潢設備豪華，離六本木，南青山，表參道商圈近，但是離「青山靈園」的距離實在是太近，所以敝公司不推薦此物件。此物件的官網在下方表示，請點入直接參看。

http://www.31sumai.com/mfr/X1402/