【東京的路線價上升8%，淺草因訪日客效應上升29%，北千住上升26%】

在訪日遊客中很受歡迎的淺草是上升率在東京都內最高的（6月30日，東京都台東區）。東京國稅局於1日發表的2025年東京都內的路線價（截至1月1日）顯示，標準宅地的平均價格同比上升8.1%。這是連續第四年上升，上升率也比前一年擴大了2.8個百分點。台東區的淺草因受訪日遊客的青睞，以及塔式公寓建設等再開發進展的地區和交通便利地區的上升尤為顯著。

都內各稅務署管轄區域的最高路線價在全部48個地點均上升。從上升率來看，前一年有8個地點上升「10%以上」，今年有27個地點；前一年有27個地點上升「5%以上10%未滿」，今年有14個地點；前一年有10個地點上升「5%未滿」，今年有7個地點。多數地區的上升趨勢加速。前一年有1個地點「持平」，今年為零，「下跌」也連續兩年為零。

上升率最高的地點是淺草的雷門通，與前一年相比上升了29%，上升率擴大了12.3個百分點。周邊是觀光地淺草寺和餐飲店，新冠疫情前的增長率超過30%，現在接近這一水平。隨著訪日遊客的回升，周邊地區即使在平日也很熱鬧，成為推動路線價上升的因素。
周邊持續開發公寓等的北千住站前上升了26%（6月30日，東京都足立區）。上升率第二位的是足立區的北千住站西口站前廣場通，連續兩年上升26%；第三位是中野區的中野站北口站前廣場，增長率為24.7%。這兩個地點的上升率也比前一年擴大了10個百分點以上。東京康提的顧問井出武指出：「市中心的價格已經達到頂峰，非市中心但交通便利的地區對公寓等的需求正在增加。」對於上升率高的杉並區高圓寺站前和荻窪站前，他認為：「對獨棟住宅和出租公寓的需求也很大。」
都內路線價最高的是中央區銀座5丁目的銀座中央通，鳩居堂前。這裡連續40年位居全國首位，每平方米價格為4808萬日元，比前一年（4424萬日元）上升了8.7%。都內第二位是澀谷站側通，第三位是新宿通，澀谷的最高路線價連續兩年超過新宿。

不動產服務大手CBRE的路面店鋪仲介負責人藤田祐介表示：「在日元貶值的背景下，銀座對訪日遊客的高級品牌需求很大，租金持續上升。」他還表示：「澀谷對休閒和運動品牌、訪日遊客喜愛的雜貨等需求很大，一旦有空置的店鋪發布招租信息，新的申請會蜂擁而至。」關於未來的展望，他指出：「銀座和澀谷的路面店鋪幾乎沒有空置。新宿雖然比銀座和澀谷有更多的大型區劃，從新冠疫情中恢復較慢，但未來租金有上升的趨勢。」

多摩地區最高路線價的首位連續兩年是武藏野市的吉祥寺站前的Sun Road，同比增長8.1%。第二位是立川市的立川站北口站前廣場，增長率為4.6%。第三位是調布站北口站前廣場，增長率為14%。